专题：亚洲前首富、恒基地产创举东说念主李兆基骤一火U系大作战2

“我的专长，即是卖楼。”

“要是时光竟然能倒流，我很但愿重温昔日与郭到手，冯景禧先生构成‘三剑侠’，一同权术工作的年代。”

一同打拼的知友接踵与世长辞多年后，“四叔”也迎来了我方东说念主生的终结。

3月17日，据香港恒基兆业地产（下称“恒基兆业”）官网发布音尘称，“恒基兆业地产有限公司千里痛秘书集团创办东说念主李兆基大紫荆勋贤，痛至今天薄暮 (公历二零二五年三月十七日)，在家东说念主陪同下稳固与世长辞，积闰享寿九十七岁。”

同日，香港荒谬行政区政府发布新闻公报，香港特区行政主座李家超对李兆基在世默示追悼。

李家超说，“李兆基是卓著的商界首长和企业家，对推动香港的经济发展和旺盛踏实贡献良多。他亦是备受尊敬的慈善家，在素养及社会作事方面阐述非凡，包括多年来向多间香港和内地大学及高档素养院校清翠捐钱，眷注救援高档素养发展和栽植东说念主才。”“我对李兆基博士的在世默示追悼，并向他的家东说念主致以潜入慰问。”

“我的专长，即是卖楼”

1928年出身的李兆基，因在家眷中排名老四，四叔的名号也沿用至今。恒基兆业则与李嘉诚的长实、郭到手的新鸿基地产、郑裕彤的新寰宇发展并称为“香港四全球眷”。

与数位香港老牌富豪相通，李兆基的一世充满外传。据悉，李兆基的家庭至极荣华，父亲开了一家金铺和一家钱庄。

1948年，李兆基带着为数未几的现款赶赴香港打拼，但彼时香港不少店铺都在作念金银生意，我方已很难在金银行业占据一隅之地，于是将目光放在了外贸上。

赚到了东说念主生的第一桶金后U系大作战2，1958年，李兆基和友东说念主全部涉足房地产业。这一决定也为其生意帝国奠定了牢固的基础。

起始，李兆基与冯景禧、郭到手等八东说念主搭伙建造永业公司，开动涉足地产生意。几东说念主始创式地推出“分层出售、十年分期付款”的方式，蜕变了香港固有的房产销售模式，即不再是全款买房，而是分期付款，分层出售，以知足雄壮中基层市民买房的需求。公司的生意至极火爆，所建楼宇全部销售一空。

不外，三剑侠的和洽并莫得抓续下去。1972年，新鸿基地产负责在香港上市，但李兆基也于同庚与新鸿基“离婚”，分得了约值5000万港元的地盘和物业。

在比年收受媒体采访时，李兆基曾如是评述三剑侠本事，“其时候，咱们三东说念主各展长处，单干和洽，亦师亦友，相处甚欢。郭先生是我坚硬最勤力的东说念主，他险些每一天都会落地盘调查。冯先生的东说念主脉广大，况兼博物多闻，最得手脚念金融方面的职责，至于我的专长，即是卖楼，判断一块地盘兴修楼盘是否有后劲。和他们两位拍档，除了工作到手的知足感，还有那份浓厚的神气，我一世都在怀念。三东说念主的和洽其后因多样原因莫得作念下去，竟然可惜啊！”

三剑侠分说念扬镳后，李兆基又与友东说念主和洽组建了“永泰建业有限公司”。1973年头，香港股市荣华发展，李兆基推动永泰公司上市，股价大涨，李兆基赚得盆钵弥散。1973-1974年，亚洲欧美bt香港股市履历史上最大限度的股灾，恒生指数一度由1700点暴跌至500点。兼并本事，李兆基开动多半收购地盘。

1975年，香港股市回稳，李兆基也建造了我方的公司——恒基兆业有限公司，开动了独自打拼的年代。

据报说念，李兆基在地产权术中取舍的是“游说法”，他很少在政府拍卖中高价竞争，而是通过游说旧楼业主售楼来购买。另外，他弥远在好意思国、加拿大等地的中语传媒刊登告白，向老华裔征购旧楼。这一政策使他多半购得价廉物好意思的产业。

从亚洲股神到亚洲首富

1981年，恒基地产（00012.HK）在香港上市，至今已发展成为一产品指引地位的地产发展集团，业务遍及香港和内地。

上世纪八九十年代，李兆基看见了内地广大的发展远景，就开动在北京、上海、广州、深圳多地购入地盘，投资建房。恒基地产亦然最早一批参预内地阛阓的港资房企之一。

划定2024年上半年，恒基地产在内地的投资物业共计建筑面积为120.8万平米，以写字楼为主，建筑面积85.5万平米，占比71%；零卖生意物业建筑面积为35.3万平米，占比29%。按照城市永诀，恒基地产主要投资物业聚拢于北京、上海、广州三座城市；其中，上海的占比过半。

除此之外，李兆基还和杨国强等内地地产商有过杂乱。据新快报2008年援领港媒报说念，恒基地产李兆基阐述，他仍是向时任碧桂园主席杨国强提供30亿港元资金，用作收购邵氏昆玉的75%股权。此外，在碧桂园上市时，其私东说念主认购了10亿港元，又曾购买碧桂园2.5亿好意思元的债券。

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而除了在地产界限领有额外的投资目光外，李兆基更曾得回“亚洲股神”的称呼。

早在1970年代中期，李兆基就开动抓续买入香港小轮（集团）的股票，看中的恰是这家公司领有的土地资源、踏实的现款流以及较低的股价。随后，他又接踵抓有香港中华煤气和鲜艳华旅馆的股权，香港中华煤气又抓有港华燃气的股权。

凭借特有的投资目光，据第一财经报说念，1995年-1997年，李兆基连接三年在《福布斯》富豪榜上成为华东说念主首富、亚洲首富；1995年获“亚洲企业家建立奖”，被称为“地产财主”“亚洲股神”“香港巴菲特”。

李兆基曾这么形色其投资理念——“四两拨千斤”、“以小博大”，即通过杠杆旨趣，投放一元，若能陈述十元，才是算到手。

在商界打拼多年，2019年，91岁的李兆基秘书“退休”，而此前一年，90岁的李嘉诚也宣告“退休”。

2019年5月28日，恒基兆业在集团旗下的鲜艳华旅馆内举行鼓励会，李兆基在两位交班东说念主李家诚与李家杰的陪同下，负责完成工作的说念别。至此，香港四全球眷王人完成了权杖交棒。

李兆基称，“我有11个孙，6男5女，由3岁到30岁，他们都很孝敬，我思花多点时辰跟他们全部。我最享受与孙儿全部玩乐，这让我有永生久视，答复芳华的嗅觉。 ”

如今，退休6年后，这位在香港创下外传一世的香江名东说念主，也迎来了东说念主生的终结。现在U系大作战2，香港四全球眷中，除长实系的李嘉诚，其余创举东说念主均继续离世。