这几天深圳房产圈有东谈主发了一个动态，龙岗一楼盘因降价1万猎U者，导致业主心态失衡，砸了售楼处。

其实这种新闻在深圳仍是不是第一次了，在世界来看，深圳买房的业主貌似是最激进的，等闲会看到深圳业主按捺降价的新闻。这导致许多其他城市的东谈主以为深圳东谈主民莫得市集经济意见，投资错了就要认输。

这简直冤枉深圳了，深圳手脚世界市集经济最阐明的城市之一，亦然世界创业东谈主数最多的城市之一，深圳东谈主民弥散是输的起的。然而为什么就在买房这件事情上这样激进。

其华夏因有两个，第一是深圳的房价之高，一度冠绝世界，以致当先了北京和上海。第二个原因是，在此次的世界房地产行情下降的历程中，以致又是房价跌的最狠的城市。

先给不了解深圳的东谈主民科普一下，深圳是世界惟逐个个写字楼比住宅多的城市。全深圳的商品房数目只须300多万套。满打满算也就能让1000多万东谈主居住，其他的东谈主齐是在城中村省略公寓居住。

等于因为深圳的屋子少，形成了房价畸高的情况。此次的房价下落，让许多楼盘相对最高点径直腰斩。

回到正题猎U者，为什么深圳买屋子的东谈主对房价下落这样明锐。

我给巨匠算一笔账，按照18年足下的行情，其时我租住在西丽的一个小区，面积是80多平，三房一厅，蕾丝系列房钱8000元，房主买屋子的价钱是900多万。

买这样一套屋子，首付最低齐得200万，贷款700万，30年的利息加系数差未几1500万，每个月还款4万元。

要是收入下降，省略休闲，那么这套屋子确定保不住。然而房价只须还在上升，卖掉屋子，还可能有200-300万的资金在手上。哪怕是回到梓里的省会城市，也不错全款买一套。

然而目下房价下落一半，这套900万的屋子就变成了450万，校园春色小说色情要是要卖掉，不仅首付莫得了，还倒欠银行250万。要是卖不掉，被银行强行拍卖了，那么欠款可能达到300万多。

加上首付的200万，一共500万的赔本，是许多东谈主一辈子齐没目的赚到的钱。这怎么会不让东谈主崩溃。强劲的压力让许多在深圳冲动买房的东谈主齐透不外气。

昔时还有卖房这个选项，目下是莫得任何退路了，一个月几万的房贷，30年不敢换语气，以致不错说一辈子齐在为这套屋子作念牛马。

是以还有哪个东谈主能允许我方买到的屋子降价？我有个一又友在深圳创业，买了两套屋子，旧年因为某个原因，公司作念不下去了，还倒欠了几百万。

一又友去年就准备卖掉其中一套屋子来还债，之前屋子700多万的技巧，齐有东谈主抢着要，效果此次挂500万齐没东谈主问。最谬误的是，他挂上去几天后，小区的好几个业主找到他“交心”。蓝本他们小区的业委会早就询查好了最廉价，不允许低于底价出售。

因为一又友其时买的早，手上也有钱，屋子的房贷很早就还罢了，是以也没太大压力。然而住在小区内部的许多业主齐是高位接盘的，况且包袱了许多的房贷，一朝价钱口子被撕开，这些业主下半辈子可能就罢了。因为这些业主有一半齐思卖掉，然而底价卖就会径直歇业。

最近的效果等于，一又友以480万的价钱卖掉了，因为势在必行，价钱完全崩盘，根底信守不住。

是以目下许多在深圳的年青东谈主根底就不买屋子了，起码有70%的东谈主，是准备赚够了钱就去其他城市。毕竟这亦然深圳的方针，这个城市需要的是年青的身体带来的资产，至于留不留的下来，就看我方款式了。

猎U者