一、东西城 诚然东西城有后天不良的地段环线位置上风，黄城眼下，配套法式皆全，蕞牛的3甲病院，大公园，各式名胜遗迹，地铁，车站去那处都便捷都很近。然则东西城莫得学区价值的老破小，品性着实太拉垮了，许多屋子都有四十五十年的房龄了（3层4层苏联楼），你让目下的年青东说念主去买这种屋子欧美童模写真，着实是不行剿袭欧美童模写真，打S他们也不买呀，着实是太难了！这种屋子独一能卖的东说念主，即是有环线情结的老北京东说念主，外地东说念主都很难剿袭，这种屋子将来通顺性差，非必要不要买。 二、海淀 提到海淀，你可能会思到产业和强学区。但在海淀有一个另类的地点逐个上庄，苏家坨这里多是两限房、回迁房和村落，莫得明确的计较，既莫得产业也莫得学区，交通未便，连地铁都莫得，下大雨积水严重，说念路都被淹，周围莫得好病院不得当养老，除非刚需自住买为了丛个海淀限额，亚洲欧美日韩TZ不行买，这里买房的购买力基本即是土产货置换需求 三、潘家园、十里河 提到十里河，就会思到花鸟鱼虫市集；提到潘家园，就会思到古董和古玩市集，还有配眼镜的。这里诚然地处东三环，但险些莫得大型生意配套，莫得产业 学区配套。老破小聚首扎堆，屋子户型差，物业处罚差，这里除非自住不错买，其他需求一律不要买，是坑 四 、天通苑 回龙不雅 回龙不雅的龙字打头老破小和天通苑东说念主多脏乱差，非自主不要买，以后很难卖出，没东说念主接办，在售房源太多了，都是车载斗量套的。 五、房山、门头沟，密云 平谷 怀柔 这些都算远郊区，离城区内太远，地皮跟不要钱相同供给太多，需求不及，小区的竞品也许多，莫得履行的竞争力，是以当然也相比难卖，一套房挂1 2年很难卖出去，自住养老不错买，其他需求一律不要碰 若是你有其他板块产物生手买房 买房必看 买房提出 判断拿不准的话可❤️问村上里沙兽皇