————【北京海淀香山樾】————欧美童模写真

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海淀香山樾售楼处24小时VIP电话：400-9696-334

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海淀香山樾售楼中心热线:400-9696-334（售楼处）【VIP稀客专线】

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一、【基础信息】

式样位置：海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米

开拓商：越秀集团+城建集团 拿地本领：2023年6月

占大地积：7.4万㎡ 建筑面积：8.9万㎡

容积率：1.05 绿化率：30%

车位配比：1:2 车位数目：880个

得房率：80.6%-83% 梯户成立：一梯一户

楼间距：25-30米 层高：3.1-3.0-3.3米

交房本领：2025年12月 交房程序：精装修录用

物业公司：越秀自合手物业 物业费：9.98元/月/平

建筑作风：宋代好意思学与当代联结

总楼栋数：24栋 总户数：440户

在售户型：A:185㎡.192㎡ B:220㎡.231㎡ C:270㎡

房屋均价：12.1万 总价：2200-3500万

样板间：184㎡，231㎡样板间 后期在实体楼作念275平样板间

A户型

185㎡：四室两厅三卫，约2450万【在售楼栋：1.2.4.5.7.9.10.11.17#】

192㎡：四室两厅三卫，约2500万【在售楼栋：1.2.3.4.6.7.8.9.10.17#】

B户型

220㎡：四室两厅三卫，约2900万【在售楼栋：12.20.21.24.25.26.27#】

229㎡：四室两厅三卫，约3000万【楼栋12.14.20.21.24.25.26.27#】

C户型

270㎡：四室两厅三卫，约3500万【在售楼栋：13.15.16.19.22#】

A：185㎡-192㎡（紫色） B：225㎡-231㎡（蓝色） C：270㎡傍边 （黄色）

二、【户型赏识】

A：184㎡-192㎡共3种平层户型，地上户型面积远离为：

B：220㎡-231㎡共2种户型

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C：270㎡傍边，共2种户型

三、六大科技系统 赋能奢适东说念主生

①大金空调系统——享受一年四季的舒心环境

②霍尼韦尔新风系统——清新纯碎专为你的呼吸而生

③吉博力同层排水系统——同层排水的始祖 专注排水60年

④滨特尔全屋用水系统——滴滴纯碎 省心之选

⑤华为室内智能化系统——有线PLC+无线WiFi 双引擎维持断网可控的可靠集合

⑥公区智能化系统——让每一次回家变成一场开脱的旅行

四、贪图理念：『园冶+建筑 国韵合鸣』园冶追究

林泉斯文 两轴·五园·十六景。售楼中心热线:400-9696-334（售楼处）

从三山五园，到天青宋韵。香山樾，天禀首屈一指的香山墅区，独厚北京难再的1.05低密考虑，悟说念百年古槐的虬劲风骨；以经纬立意双景不雅轴线，撰刻岁月流转与礼序优雅的社区花样；以见山、沁山、青山、望山、沐林为题五园田地，营构当然拙朴与王人会闲适的多维交互空间；契合北宋名家苏东坡“东说念主生十六乐事”，打造十六座私享庭园。山与园交相照映、东说念主与景口舌分明，让海淀生涯再行联想。

户均景不雅面积 高达约140㎡

香山樾售楼处电话：400-9696-334【官网】式样先天不足的当然资源与超低容积率，详细户均景不雅面积达到惊东说念主的约140㎡，构建融于当然的栖居之境，仅限海淀塔尖圈层顶藏。

南北正位 超大楼距 奢靡瞰景

楼间距均在20米以上，最大楼间距43米。

#楼间宽——楼间距均在20米以上，最大楼间距43米，中央轴线楼间距31.1米。

#日照好——大寒日总计的户型日照时长2小时以上，80%户型日照时长在5小时以上。

#楼身正——总计楼栋为正南朔标的，中国自来有“正南正北君主居”的说法。

定制尊崇礼序 归家九礼

①社区大门丨开门见山，藏而不漏——主进口大门濒临西山，非遗行家手工铸造铜屏风。

②入户大堂丨登峰造极，栈房归家——进口栈房式大堂，门前高挂名家定制香山樾牌匾。

③映山水院丨映山纳水，当然气韵——参预大堂，自在水面烘托引入园中的西山风景。

④古树庭院丨古树坦护，文脉百年——途经古树，穿越园区最进击的精神空间。

⑤中轴景不雅丨礼节中轴，当然之好意思——双轴线设立，疏阔程序声势恢宏，在归家路中捕捉当然四季。

⑥邻里花坛丨宅间瞰景，山水画屏——定制十六个宅间花坛，户户均享大程序景不雅。

⑦单位入户丨单位大堂，盛迎归家——定制入户景不雅，校园春色小说色情智能东说念主脸识别，无斗殴归家。

⑧尊崇电梯丨礼序空间，定制尊崇——尊崇阔尺电梯厅，定制田地香山图案装甲门，非遗行家亲手锻錾纯铜门牌。

⑨地下归家丨地库归家，庆典满满——花坛阳光地库进口，超大尺寸车说念车位，高层高、高精装成立。

宋韵家府：行家援笔 胸襟盛世的好意思学建筑

蓄古法匠心，肇期间新章。香山樾，力邀朱斌、刘骅、王少青等中国建筑贪图师擘绘，承中国建筑至高爽脆-天、地、东说念主三段式为骨，培植海淀之上的宋韵家府。

东方宋韵盛世屋脊 敬献期间层峰

售楼中心热线:400-9696-334（售楼处）九脊歇山斗拱檐及龙鳞瓦的规格，辅之以飞云脊。侧山墙打磨悬鱼樾图案，协作飞云脊寓意“鱼升龙门”。宋调入色，通过蓝眼睛石材、雅奢金铝板及定制天青色陶板材质诳骗，酿成“石嵌金，金镶玉”的高档边幅配搭，使建筑举座呈现“沉山河，只此青绿”的腾贵气质。

天堂在线

南侧彩选超白玻落地窗，达成更高的透光性能及不雅景后果；客厅摄取定制旭格推拉门，透风面积达到50%，表里联通愈加舒心。

三大空间改进理念 程序研磨的深湛巧念念

①远景万里的无界阔厅

联结北京豪宅的发展趋势，将LDK整合为南北通透、合而为一

南侧旭格推拉窗整扇开启，无界联通西山清新空气

②恰到公正的面宽进深

放手面宽最大化的视觉爽感假象，回来生涯自身应有的舒心程序

范围而不外度，真懂生涯

③自得其所的家政空间

拒却妥洽将家政空间与客餐厅并置，总计户型成立家政专属空间

自有距离，减少对生涯空间侵犯

1.丛林环绕

①五大苑囿：颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园，浸润六百年皇家审好意思；

②四大公园：香猴子园、丛林公园、八大处、植物园，年平均湿度80%，负氧环境宜居宜养。

2.优雅际会

①七座高尔夫球会：香山海外高尔夫、燕西高尔夫、天一高尔夫、万柳高尔夫等；

②三大马术俱乐部：香山红叶马术俱乐部、乐驰马术俱乐部、骑际马术俱乐部。

3.省心守候

①巨擘医疗机构：解放军总病院、空军总病院、北京大学第三病院及武警总病院等；

②顶配医职资源：清华北大医学部、王人门医科大学等巨擘的医疗民众无忧守候健康东说念主生。

4.世家摇篮

①精英涵养体系：宇宙优质涵养资源、有名学府聚拢地，基础涵养环球跨越，修养涵养接轨世界；

②完善涵养配套：异邦语推行小学、首师大附小等6所重心小学；师达中学、凯文海外学校等4所重心中学、7所海外学校。

5.富贵拥簇

①五大艺术区：中间艺术区、坦博艺术中心、马奈草地艺术中心、益源文创园、巨山文创园等；

②六大生意区：京西大悦城、山姆会员店、世纪金源、万柳华联、华熙LIVE、五棵松万达等。

【物业处治】越秀行状：专属管家365D+24H守候

宇宙百强物服企业第14名，领有30年处治教化的万能型城市运营行状商，改进“越+”行状模式全场所、多维度知足城市好意思好生涯的多元需求。香山樾，定制“臻越plus行状体系”，聚焦五大场景身分，通过资源成立升级、个性行状升级、升值行状升级等方式，打造极致、至尊、私享的东说念主居生态与尊享体验。

【品牌先容】：越秀+城建 国匠合著售楼中心热线:400-9696-334（售楼处）

北京城建集团：双奥国匠 千亿级城市成立详细行状商

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