起头：决窍囚徒

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承包东说念主对于基坑施工工程是否也享有优先受偿权？

裁判要旨

享有优先受偿权的承包东说念主所完成的工程并不局限于单独的建筑物或构筑物，唯独承包东说念主完成的工程属于开拓工程，且共同完成的开拓工程宜于折价、拍卖的，就应当照章保险承包东说念主的优先受偿权。原审法院认定承包东说念主的施工内容本色是对拟修建建筑物所依附的地盘近况进行的篡改，尚未形成单独的建筑物或构筑物，客不雅上不具备应用开拓工程价款优先受偿权的要求，系认定事实和适用法律格外。

案例索引

《蔡明晓、蔡双玲等实行分拨决议异议之诉案》【(2021)最高法民再295号】

争议焦点

承包东说念主对于基坑施工工程是否也享有优先受偿权？

裁判意见

最高院以为：《中华东说念主民共和国合同法》第二百八十六条步调，“发包东说念主未按照商定支付价款的，承包东说念主不错催密告包东说念主在合理期限内支付价款。发包东说念主过时不支付的，除按照开拓工程的性质不宜折价、拍卖的除外，承包东说念主不错与发包东说念主左券将该工程折价，也不错央求东说念主民法院将该工程照章拍卖。开拓工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最妙手民法院对于审理开拓工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条步调，“与发包东说念主坚强开拓工程施工合同的承包东说念主，根据合同法第二百八十六条步调请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，东说念主民法院应予复旧。”第十八条步调，“讳饰装修工程的承包东说念主，请求讳饰装修工程价款就该讳饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，东说念主民法院应予复旧，但讳饰装修工程的发包东说念主不是该建筑物的通盘权东说念主的除外。”第二十一条第一款步调，“承包东说念主开拓工程价款优先受偿的规模依照国务院关系行政左右部门对于开拓工程价款规模的步调详情。”从上述步调可知，《中华东说念主民共和国合同法》第二百八十六条步调的享有优先受偿权的承包东说念主所完成的工程并不局限于单独的建筑物或构筑物，如讳饰装修工程的承包东说念主也享有优先受偿权。对于并吞开拓工程，由于工程技能内容不同、需要多方投资等原因，存在多个承包东说念主是常见气候；唯独承包东说念主完成的工程属于开拓工程，且共同完成的开拓工程宜于折价、拍卖的，就应当照章保险承包东说念主的优先受偿权。

本案中，根据中成煤建公司提供的把柄4-15等行业模范范例和相干步调，《建筑深基坑施工安全技能范例（JGJ311-2013）》是由住房和城乡开拓部根据《对于印发<2011年工程开拓模范范例制订、改造野心>的讲述》的要求编制，范例的主要内容即深基坑工程施工包括支护结构施工、地下水和地表水戒指、土石方开挖等，深基坑工程施工技能范例应恰当开拓工程关系处置步调；对建筑地基进行的检测，包含了对基坑（边坡）工程即支护结构施工的检测；包括建筑总平面图、各层建筑和结构平面图等主体结构的设想云尔是基坑支护结构设想必不成少的依据；多样建筑王人需要有一个坚固的基础，其造价要占到一幢房屋建筑的1/5，致使1/3；开挖深度跨越五米（含五米）的基坑的土方开挖、支护、降水工程即深基坑工程，属于房屋建筑施工中跨越一定例模的危机性较大的分部分项工程。根据《成王人市建筑工程深基坑施工处置意见》第五条步调，深基坑工程原则上实行建筑工程施工总承包处置，开拓单元确需对深度跨越五米的基坑工程实行单独发包的，应办理建筑工程（深基坑）施工许可证。本案中，案涉海峡友谊大厦的基坑深度达19.1米，鸿昌嘉泰公司将案涉项规画基坑支护、降水、土石方挖运工程发包给中成煤建公司施工，亚洲欧美bt中成煤建公司就其施工工程办理了《建筑工程施工许可证》。成王人建工集团有限公司是案涉海峡友谊大厦的总包方，对工程主体进行施工。根据中成煤建公司与鸿昌嘉泰公司签订的《设想、施工合同》《补充左券》《补充左券（二）》的相干商定，中成煤建公司施工的基坑等工程的决议设想图应当通过鸿昌嘉泰公司和专组的审查，并经受其检测；中成煤建公司必须治服甲方、监理方、总包方的处置，其施工的基坑支护、降水、土石方挖运工程按时完工并经甲方、监理方、总包方及相干职能部门验收及格、书面证据后办理结算。根据把柄19，案涉步地施工图预算15.186亿元，包含了中成煤建公司承包工程的预算2600万元。根据把柄23-25，中成煤建公司向总包方请托基坑护壁工程后，仍参与案涉步地监理例会，会议要求中成煤建公司纳入总包方处置规模，不时作念好降水井排水责任；为闲适施工需要和确保建筑物安全，在回填之前需不时保执基坑周围管井降水。上述事实粗略解释，中成煤建公司施工的基坑支护、降水、土石方挖运工程，从设想到具体施工，均与总包方密切推敲，与主体工程的施工严实协作，交叉进行，属于案涉海峡友谊大厦步地开拓工程不成穷乏的内容。在通盘这个词施工经由中，中成煤建公司进入的建筑材料和劳能源仍是损失到案涉海峡友谊大厦步地通盘这个词建筑物之中，与建筑物不成分割。中成煤建公司手脚与发包方鸿昌嘉泰公司坚强开拓工程施工合同的承包东说念主，在未受偿工程款15398977.71元规模内有权就案涉海峡友谊大厦工程折价或者拍卖的价款优先受偿。一、二审法院认定中成煤建公司施工内容本色是对拟修建建筑物所依附的地盘近况进行的篡改，尚未形成单独的建筑物或构筑物，客不雅上不具备应用开拓工程价款优先受偿权的要求，系认定事实和适用法律格外，本院赐与纠正。

本案中，中成煤建公司的工程价款中包含了汲水资源费2282688.38元。《最妙手民法院对于开拓工程价款优先受偿权问题的批复》第三条步调，“建筑工程价款包括承包东说念主为开拓工程应当支付的责任主说念主员薪金、材料款等施行支拨的用度，不包括承包东说念主因发包东说念主背约所形成的损失。”原开拓部印发的《开拓工程施工发包与承包价钱处置暂行步调》第五条步调，工程价钱由资本（告成资本、波折资本）、利润（薪金）和税金组成。本案中，根据中成煤建公司提交的《汲水许可证》《汲水许可证变更央求表》等把柄，聚拢一审法院查明的中成煤建公司一直为案涉工程降水的事实，汲水资源费应系中成煤建公司为开拓工程应当支付的施行支拨用度，属于开拓工程价款告成资本的一部分。根据《最妙手民法院对于审理开拓工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条和《开拓工程施工发包与承包价钱处置暂行步调》第五条步调，汲水资源费手脚开拓工程价款，应当属于优先受偿的规模。鸿昌嘉泰公司对于汲水资源费不应纳入优先受偿规模的意见，本院不予复旧。

两边当事东说念主均认同，案涉工程承包方为成王人建工集团有限公司和中成煤建公司；成王人建工集团有限公司诉鸿昌嘉泰公司开拓工程施工合同纠纷一案现在在二审审理经由中；案涉海峡友谊大厦仍是停工，现在处于仍是完成地下四层以及地上四层封顶、五层开动初步施工的近况。因此，中成煤建公司不是就案涉海峡友谊大厦折价或者拍卖的价款享有优先受偿权的独一施工东说念主。

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